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1㎡×1万円の定額制リフォーム
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ビジネスモデルの概要
住宅の供給過多と人口減少の影響により賃貸住宅の空室率は毎年増加傾向にあり、空室対策の手段としてリノベーションが注目されています。
イメチェンは築古のアパート、マンションをデザインリフォームで再生し、賃貸オーナーの満室経営をお手伝いをするというビジネスです。
賃貸リフォーム事業は景気の影響を受けにくく、退去が出る度にリピートで契約を頂けるという魅力があります。
リフォーム事業を強化したい企業や、独立を考えている業界経験者には相性の良いビジネスモデルです。
本部が運営するYouTubeの効果もあり本部への見積依頼の件数は月に40件をこえています。
個人からイメチェンをしたいという声に応える為に2021年2月に中古住宅向けの定額制商品「イメチェン・ネクスト」をリリースしました。
今後は中古住宅(分譲マンション、戸建)のリノベーション市場も拡大していきます。
イメチェンビジネスの特徴
高単価のリフォーム
リフォーム会社の平均契約単価は80万円と言われていますが、2022年の本部集客案件の平均契約単価は220万円です。
リピート受注が実現
賃貸オーナー向けの空室対策リフォームなので、気に入って頂ければ退去が出るたびにリピート受注が実現します。
空室・空家の工事
工事調整が行いやすい、空室のお部屋での工事です。効率的なスケジューリングで受注の機会を逃しません。
リフォーム事業を営んでいる経営者の皆様!こんなお悩みはありませんか?
集客に苦労している
「イメチェン」は新規顧客と接点を作る事を目的に作ったフロントエンド商品です。低価格帯の明朗会計がお客様受けし、本部へのお見積依頼件数は右肩で増加しています。本部WEB集客案件のみで2022年は2.1億の工事が完工しています。
設計、デザイン業務の人材がない
間取り変更が必要なリフォーム提案にはCAD図面の提示が出来る事で契約率は高まります。図面作成、デザイン仕様書を本部で代行していますので、社内に設計部門を設けなくてもリノベーション事業への参入が可能です。
家賃相場の分析ノウハウがない
賃貸住宅のリノベーション受注には、入居の決まる費用対効果の高い提案力が求められます。近隣の競合物件の家賃分析を行い、最適な間取りプランを提示する事が重要です。本部で家賃分析や設計サポートも行っています。
新人営業マンを教育する体制がない
1日5分でリフォームの基礎と賃貸リノベーション営業の基本が学べる【リノベの学校】という動画コンテンツを作成しており、加盟店さんは動画を無料で視聴する事が可能です。オンラインで新人営業マンの教育を行う事が可能です。
営業ツール・施工事例がない
営業ツール(パンフレット、チラシ、DM、施工事例集など)を本部で作成しているので、社内で時間をかけて作成する手間と時間を軽減出来ます。個別の現場見学会のチラシ等も有料になりますが作成可能です。
リフォーム事業の相談相手がいない
定期的に勉強会や情報交換会を開催し、他社の工事単価や部材の仕入値、成功事例などなかなか表に出ない情報交換など積極的に行っています。また加盟店限定のFacebookグループで遠方の企業との情報交換も可能です。
イメチェン施工事例
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」「イメチェン・ネクスト」の施工事例
【横浜市鶴見区】賃貸マンション
築年数:31年(リフォーム当時)
間取り:4LDK→2LDK(90㎡)
工事費:500万
【栃木県宇都宮市】賃貸マンション
築年数:29年(リフォーム当時)
間取り:3LDK(64.6㎡)
工事費:300万
【東京都江東区】賃貸マンション
築年数:28年(リフォーム当時)
間取り:1DK→1R(23.84㎡)
工事費:250万
【東京都台東区】分譲マンション
築年数:45年(リフォーム当時)
間取り:1R→1DK(31.9㎡)
工事費:350万
【愛知県名古屋市】戸建て
築年数:40年(リフォーム当時)
間取り:3LDK(80㎡)
工事費:700万
【神奈川県横須賀市】分譲マンション
築年数:35年(リフォーム当時)
間取り:4LDK→3LDK(81㎡)
工事費:420万
\FC加盟店募集!/
貴社のリフォーム事業の課題に応じて加盟プランは2種類から選択可能です。本部にアウトソーシング出来る業務も沢山ありますので、人を雇用せずリフォーム事業を強化する事が可能です。貴社の事業拡大と売上UPに繋がるサポート体制を整えています。
快適な事業運営を応援
ライトプラン
55,000円(税込)
訪問サポートなし
【サービス内容】
・営業ツール提供
・施工事例提供
・CAD図面作成(本部集客案件のみ)
・デザイン作成(本部集客案件のみ)
・勉強会参加
・オンライン動画学習
事業の根本をサポート
ベーシックプラン
110,000円(税込)
訪問サポートあり
【サービス内容】
・ライトプランのサービス
・定期訪問(営業同行、現場同行)
・イメチェンYouTube出演
・YouTube活用コンサルティング
・CAD図面作成(月3件)
・デザイン作成(月3件)
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