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リフォーム業界の古い収益構造を改革する

建築業界・リフォーム業界は『多重下請け構造』です。
特に賃貸住宅のリフォームは元請けが管理会社となる事が大半ですが、実際現場を仕切るのは下請のリフォーム会社です。
一部の管理会社が自社の利益を追求し、下請け業者や職人を安い単価で使う事でクレームやトラブルが発生するというメカニズムになっています。
最前線で働く職人や施工会社が適切な利益が確保できなければ、リフォーム業界の人材不足は解決されず健全化されません。
「イメチェン」ではその様な悪い収益構造を抜本的に改革するという目標を掲げ、現在全国35拠点でフランチャイズ展開しています。
元請と広告費に頼らなくて良いYouTubeを活用したWEB集客により、お得で高品質なリフォーム提案が可能になりました!

令和の虎・FCチャンネル出演!

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ビジネスモデルの概要

住宅の供給過多と人口減少の影響により賃貸住宅の空室率は毎年増加傾向にあり、空室対策の手段としてリノベーションが注目されています。
イメチェンは築古のアパート、マンションをデザインリフォームで再生し、賃貸オーナーの満室経営をお手伝いをするというビジネスです。
賃貸リフォーム事業は景気の影響を受けにくく、退去が出る度にリピートで契約を頂けるという魅力があります。
リフォーム事業を強化したい企業や、独立を考えている業界経験者には相性の良いビジネスモデルです。
現在本部が運営するYouTubeの効果もあり本部への見積依頼の件数は月に60件~70件です。
個人からイメチェンをしたいという声に応える為に2021年2月に中古住宅向けの定額制商品「イメチェン・ネクスト」をリリースしました。
今後は中古住宅(分譲マンション、戸建)のリノベーション市場も拡大していきます。
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イメチェンを知った経緯と顧客属性

【イメチェンを知った経緯】
2023年に本部へお問い合わせいただいたお客様の50.60%が「イメチェン」のYouTubeチャンネルを通じて、39.64%がインターネット検索を通じて当社を知りました。その他にも、知人の紹介やSNS、産業新聞・雑誌などを通じて当社を知っていただく方が増えています。
【お問い合わせ顧客属性】
お問い合わせいただいたお客様の属性は多岐にわたります。約51.65%が賃貸オーナー様、41.89%が中古住宅を所有されている個人の方々でした。また、不動産会社からのご相談も多くいただいております。

2023年イメチェン年忘年会

\FC加盟店募集!/

貴社のリフォーム事業の課題に応じて加盟プランは2種類から選択可能です。本部にアウトソーシング出来る業務も沢山ありますので、人を雇用せずリフォーム事業を強化する事が可能です。貴社の事業拡大と売上UPに繋がるサポート体制を整えています。
快適な事業運営を応援 ライトプラン

55,000円(税込)

訪問サポートなし
【サービス内容】
・営業ツール提供
・施工事例提供
・CAD図面作成(本部集客案件のみ)
・デザイン作成(本部集客案件のみ)
・勉強会参加
・オンライン動画学習
事業の根本をサポート ベーシックプラン

110,000円(税込)

訪問サポートあり
【サービス内容】
・ライトプランのサービス
・定期訪問(営業同行、現場同行)
・イメチェンYouTube出演
・YouTube活用コンサルティング
・CAD図面作成(月3件)
・デザイン作成(月3件)
株式会社パールヴァティ:リフォーム業

株式会社パールヴァティ:リフォーム業

代表取締役 松井 和彦

弊社は施工会社なので、集客や営業に割ける時間には限りがある中で、YouTubeを活用した集客モデルに魅力も感じました。また工事の依頼をうける中で価格や仕上がり以外で「私たちである理由」が課題としてあったのでイメチェンに加盟する事にしました。
株式会社総和建工:賃貸管理業

株式会社総和建工:賃貸管理業

専務取締役 大川雅

弊社は賃貸管理業を主軸に事業を行っています。「イメチェン」はリフォーム経験が浅いスタッフでも提案がしやすい商品だと思い加盟しました。イメチェン受注後は部屋ごとに本部からデザインの提案書が頂けるので、とても助かっています。
株式会社アオイ:リフォーム業

株式会社アオイ:リフォーム業

代表取締役 橋本徹

以前は飲食店の新規オープンの工事が安定的に入っていました。コロナによる時短営業の拡大により新規出展計画の見直しがあり、予定していた工事が全てキャンセルになりました。そんな時イメチェンの加盟を決めました。現在はお陰様でイメチェン本部経由の工事が大忙しで、嬉しい悲鳴です。
株式会社エイトピース:建築業

株式会社エイトピース:建築業

代表取締役 古澤和也

弊社は店舗リフォームを中心に建築全般を請け負っています。店舗リフォームは景気に左右される為、何か景気に左右されない別の柱を作ろうと考えていた時にイメチェンを知りました。賃貸リフォーム営業のノウハウ取得する為に加盟しました。
関東メンテックス株式会社:ビルメンテナンス

関東メンテックス株式会社:ビルメンテナンス

代表取締役 今井 喜彦

弊社はビルメンテナンス事業を中心に、建築業、リフォーム業、別会社で賃貸仲介、管理業を行っています。物件力を上げる事ができる「イメチェン」は不動産事業とシナジー効果が高いと思い加盟しました。
株式会社RMC:リフォーム業

株式会社RMC:リフォーム業

代表取締役 遠藤晃

イメチェン本部のサービスにCAD図面の作成があるのを知りました。自分自身が図面作成に時間をかけると他の業務が出来なくなってしまします。また専門に従業員を雇用すると固定費が高くなってしまう為、本部にアウトソーシング出来るのはとても魅力的でした。

よくある質問

Qフランチャイズの契約期間は何年ですか?
2年間です。
2年経過した時点で本部と加盟店とで協議を行い更新が可能です。
Q更新料はありますか?
更新料はありません。
Q途中でのロイヤルティプラン変更は可能ですか?
可能です。
Q個人事業でも加盟店になる事は出来ますか?
はい。個人・法人問いません。
しかしご加盟前に、代表面談による企業審査を行わせて頂きますので、法人企業でも加盟をお断りさせて頂く事があります。
Q平均の受注単価はどのくらいですか?
2022年本部によるWEB集客案件での契約単価は220万(税込)でした。
賃貸住宅向け「イメチェン」➡170万/戸
中古住宅向け「イメチェン・ネクスト」➡350万/戸
Q施工エリアに制限はありますか?
施工エリアに制限はありません。
しかし人口50万人に1社のエリア制で展開して為、加盟できないエリアがあります。詳細はお問合せ下さい。
Q本部が集客したお客様は、本部が請負契約を行うのでしょうか?
いいえ、違います。
本部が集客したお客様は物件最寄りの加盟店にお紹介させて頂きます。よって請負契約は加盟店とお客様直接になります。
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